Pronájem nebo prodej nemovitosti bývá často spojován s nutností využít služeb realitní kanceláře. Provize za zprostředkování ovšem může dosahovat až 5 % z celkové ceny nemovitosti, což pro mnohé představuje zbytečné výdaje. Přitom proces prodeje i pronájmu zvládne majitel sám, pokud má k dispozici správné informace a podporu odborníků.
Zvládnutí prodeje nemovitosti svépomocí
Prodej nemovitosti svépomocí se může zdát složitý, avšak s trochou přípravy je zcela zvládnutelný. Je nutné se zaměřit na několik klíčových oblastí, které usnadní celý proces. Prvním krokem je stanovení správné ceny. Podcenění může znamenat ztrátu peněz, přecenění zase prodloužení doby, po kterou bude nemovitost na trhu. Doporučuje se proto prozkoumat trh v oblasti, kde se nemovitost nachází, a zohlednit aktuální ceny obdobných nemovitostí.
Další krok představuje příprava nemovitosti na prodej. Drobné úpravy, úklid nebo i tzv. home staging mohou výrazně zvýšit atraktivitu pro potenciální zájemce. Neopomenutelnou částí je i kvalitní prezentace na internetových portálech, kde dobře zpracované fotografie a popis mohou rozhodnout o úspěchu.
Pronájem bytu bez provize
Podobně jako prodej, také pronájem nemovitosti není nutné přenechávat realitním agenturám. Pokud majitel ví, jaké kroky podniknout, může vše zvládnout sám a ušetřit si provizi. Jedním z prvních kroků je vytvoření atraktivní nabídky. Kromě ceny a fotografií by měl inzerát obsahovat i detailní popis vybavení, polohy bytu a dalších podmínek pronájmu. Pronájem bytů Liberec, nebo pronájmy bytů Olomouc patří mezi oblíbené možnosti pro investory. Při pronájmu je důležité zaměřit se na kvalitní smlouvu. Dobře sestavená nájemní smlouva chrání jak majitele, tak nájemníka, proto je vhodné využít konzultace s právníkem. Ten pomůže ošetřit klíčové body, jako je kauce, platby a podmínky výpovědi smlouvy.
Vyhněte se vysokým provizím
Realitní kanceláře si za zprostředkování prodeje nebo pronájmu často účtují vysoké provize. Ty mohou dosahovat až 4 % z prodejní ceny nemovitosti, k čemuž se přičítá ještě DPH, což dělá téměř 5 % celkově. Mnoho majitelů nemovitostí ovšem neví, že prodat nebo pronajmout svou nemovitost mohou bez realitní kanceláře a ušetřit si tuto značnou částku.
Svépomocný prodej nebo pronájem se postupně stává oblíbenou volbou, jelikož majitelé získávají možnost udržet celý proces pod kontrolou a minimalizovat náklady.